SE VENDE CASA EN EL BARRIO LOS MARTIRES $950.000.000 

Barrio Los Mártires | Cra 3 # 12-27 | Neiva 

ÁREA TOTAL: 261 m² de lote | 347 m² construidos

2 PISOS + LOCAL COMERCIAL = 5 UNIDADES RENTABLES

¿QUÉ TE ESTÁS LLEVANDO?

1ER PISO

1. 1 Local Comercial con vitrina a la calle = negocio propio o arrendar
2. 2 Apartamentos completos pa’ arrendar YA

2DO PISO

3. 1 Apartamento terminado listo pa’ vivir o rentar
4. 1 Apartamento en obra gris = lo terminas a tu gusto y lo valorizas

TOTAL: 1 LOCAL + 4 APARTAMENTOS = Renta fija mensual desde el día 1

¿POR QUÉ ESTA CASA ES UNA MINA DE ORO?

1. UBICACIÓN TOP: Los Mártires Cra 3 = zona comercial + residencial. Cerca al centro, hospitales, colegios y zona de marqueterías Flujo de gente todo el día
2. RENTA INMEDIATA: Con 3 aptos + 1 local arrendados recuperas la inversión rápido. El 4to apto lo terminas y duplicas ingreso
3. LOTAZO: 261m² de lote + 347m² construidos = espacio pa’ crecer. Ideal pa’ renta, consultorios, oficinas, colegio, etc
4. OBRA GRIS: Tú decides acabados y le subes el valor. Casa con potencial de valorización brutal
5. ACCESO: Cra 3 conecta centro con sur. Zona de mucho movimiento comercial
6. USO MIXTO: Vive en 1 apto y renta los demás. O renta todo y vives de la renta

EL NEGOCIO CLARO

- 5 unidades en una sola escritura

- Barrio Los Mártires = valorización fija por ser sector tradicional y comercial

- 347m² construidos por $950 millones = $2.737.000 m² está por debajo del comercial en la zona

Ideal para: Inversionistas, familias grandes, negocio familiar con vivienda arriba

¡ESTA OPORTUNIDAD NO DURA!